Algemene voorwaarden

Algemene voorwaarden

Simon Property Management B.V.

Versie: mei 2026

KvK: 96371285, Gevestigd te Vught

Artikel 1 – Definities

In deze algemene voorwaarden wordt verstaan onder:

 

1.1          SIMON.: Simon Property Management B.V., gevestigd te Vught, alsmede alle aan haar gelieerde ondernemingen, handelsnamen en labels. Handelsnamen: SIMON Amersfoort, SIMON Groningen, SIMON Oost Nederland, SIMON Nijmegen, SIMON Utrecht & SIMON Zuid-Holland.

1.2          Opdrachtgever: iedere natuurlijke persoon of rechtspersoon die handelt in de uitoefening van beroep of bedrijf en die een overeenkomst aangaat met SIMON., dan wel aan SIMON. opdracht geeft of heeft gegeven tot het verrichten van werkzaamheden met betrekking tot onroerende zaken. Waar in deze voorwaarden „Opdrachtgever” staat, wordt daarmee de zakelijke opdrachtgever bedoeld, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld.

1.3          Consument: een natuurlijke persoon die niet handelt in de uitoefening van beroep of bedrijf. Voor zover een Opdrachtgever kwalificeert als Consument, prevaleren dwingendrechtelijke consumentenbeschermingsbepalingen boven afwijkende bepalingen in deze voorwaarden.

1.4          Huurder: iedere natuurlijke persoon of rechtspersoon die een onroerende zaak van Opdrachtgever huurt of gebruikt.

1.5          Object: de onroerende zaak of zaken waarop de overeenkomst betrekking heeft.

1.6          Overeenkomst: iedere overeenkomst tussen SIMON. en Opdrachtgever, inclusief alle wijzigingen, aanvullingen en vervolgovereenkomsten, alsmede alle (rechts)handelingen ter voorbereiding en uitvoering daarvan.

1.7          Werkzaamheden: alle door SIMON. ten behoeve van Opdrachtgever verrichte of te verrichten diensten, waaronder in ieder geval begrepen: verhuur en verhuurbemiddeling, technisch, administratief en commercieel vastgoedbeheer, huurincasso, servicekostenadministratie, huurprijsoptimalisatie, communicatie met huurders, onderhoudsbegeleiding, objectinspecties, advisering op het gebied van vastgoed, huurrecht en verduurzaming, en alle daarmee verband houdende diensten.

1.8          Schriftelijk: per brief, e-mail of enig ander elektronisch communicatiemiddel, mits de inhoud voldoende bepaalbaar en reproduceerbaar is.

Artikel 2 – Toepasselijkheid

2.1          Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle aanbiedingen, offertes, opdrachten, overeenkomsten en overige rechtsverhoudingen tussen SIMON. en Opdrachtgever, ongeacht de handelsnaam of het label waaronder SIMON. de werkzaamheden verricht.

2.2          Eventuele algemene voorwaarden van Opdrachtgever worden uitdrukkelijk van de hand gewezen en zijn niet van toepassing, tenzij SIMON. deze uitdrukkelijk en schriftelijk heeft aanvaard.

2.3          Afwijkingen van of aanvullingen op deze algemene voorwaarden gelden uitsluitend indien en voor zover deze uitdrukkelijk schriftelijk tussen partijen zijn overeengekomen. Dergelijke afwijkingen gelden slechts voor de specifieke overeenkomst waarvoor zij zijn overeengekomen.

2.4          Indien enige bepaling van deze algemene voorwaarden nietig is of wordt vernietigd, blijven de overige bepalingen volledig van kracht. Partijen treden in dat geval in overleg om een vervangende bepaling overeen te komen die de strekking van de oorspronkelijke bepaling zo dicht mogelijk benadert.

Artikel 3 – Aanbiedingen en offertes

3.1          Alle aanbiedingen, offertes en prijsopgaven van Simon zijn vrijblijvend en herroepelijk, tenzij uitdrukkelijk een termijn voor aanvaarding is vermeld.

3.2          Kennelijke fouten, verschrijvingen of vergissingen in aanbiedingen, offertes of prijsopgaven binden SIMON. niet.

3.3          Alle door SIMON. genoemde bedragen zijn exclusief btw en overige heffingen van overheidswege, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld.

Artikel 4 – Totstandkoming van de overeenkomst

4.1          Een overeenkomst komt tot stand door:

1. schriftelijke aanvaarding van een offerte door Opdrachtgever;
2. schriftelijke bevestiging door SIMON. van een opdracht van Opdrachtgever; of
3. feitelijke aanvang van de werkzaamheden door SIMON. met instemming van Opdrachtgever.

4.2          Aanvullingen op of wijzigingen van de overeenkomst zijn slechts bindend indien deze schriftelijk door beide partijen zijn bevestigd.

4.3          Indien Opdrachtgever een offerte of aanbod niet uitdrukkelijk aanvaardt maar er desondanks mee instemt dat SIMON. een aanvang maakt met de werkzaamheden, worden de inhoud van de offerte en deze algemene voorwaarden geacht de overeenkomst volledig weer te geven.

Artikel 5 – Uitvoering van de overeenkomst en mandaat

5.1          SIMON. voert de overeenkomst uit naar beste inzicht en vermogen, overeenkomstig de eisen van goed vakmanschap. SIMON. heeft een inspanningsverplichting en uitdrukkelijk geen resultaatsverplichting, tenzij schriftelijk uitdrukkelijk anders is overeengekomen.

5.2          SIMON. is gerechtigd de werkzaamheden naar eigen professioneel inzicht in te richten en heeft discretionaire bevoegdheid bij de uitvoering daarvan, waaronder de volgorde, prioritering en wijze van uitvoering.

5.3          SIMON. is bevoegd als gevolmachtigde namens Opdrachtgever op te treden binnen het kader van normaal beheer. Deze volmacht omvat in ieder geval:

• het (laten) uitvoeren van noodzakelijk en spoedeisend onderhoud tot een nader per beheerovereenkomst overeen te komen bedrag;
• alle communicatie, aanmaningen en incassohandelingen richting Huurders;
• het treffen van spoedeisende maatregelen ter voorkoming of beperking van schade aan het Object, zonder voorafgaande toestemming van Opdrachtgever;
• het namens Opdrachtgever voeren van correspondentie met overheidsinstanties, de Huurcommissie, nutsbedrijven en toezichthouders.

5.4          Indien gedurende de looptijd van de overeenkomst blijkt dat aanvullende of gewijzigde werkzaamheden noodzakelijk of wenselijk zijn, is SIMON. gerechtigd meerwerk in rekening te brengen op basis van de alsdan geldende tarieven. SIMON. stelt Opdrachtgever hiervan zo spoedig mogelijk op de hoogte, tenzij het spoedeisend onderhoud betreft als bedoeld in lid 3.

5.5          Opdrachtgever is gehouden alle gegevens, bescheiden en instructies die SIMON. naar haar oordeel nodig heeft voor een correcte uitvoering van de overeenkomst, tijdig, volledig en in de gewenste vorm ter beschikking te stellen. Vertraging, schade of meerkosten als gevolg van het uitblijven, de onjuistheid of onvolledigheid hiervan komen volledig voor rekening en risico van Opdrachtgever.

Artikel 6 – Inschakeling van derden

6.1          SIMON. is te allen tijde gerechtigd bij de uitvoering van de overeenkomst derden in te schakelen, waaronder aannemers, installateurs, juridisch adviseurs, accountants, deurwaarders en overige dienstverleners.

6.2          De kosten van door SIMON. ingeschakelde derden komen voor rekening van Opdrachtgever, tenzij schriftelijk anders overeengekomen.

6.3          SIMON. is niet aansprakelijk voor tekortkomingen, fouten of nalatigheden van door haar of door Opdrachtgever ingeschakelde derden, tenzij sprake is van grove nalatigheid van SIMON. bij de selectie van die derden. De aansprakelijkheid van SIMON. is in dat geval beperkt overeenkomstig artikel 9.

Artikel 7 – Betaling en verzuim

7.1          Betaling van door Opdrachtgever verschuldigde bedragen dient te geschieden binnen dertig (30) dagen na factuurdatum, op de door SIMON. aangegeven wijze en in de aangegeven valuta, tenzij schriftelijk anders overeengekomen.

7.2          SIMON. is te allen tijde gerechtigd de door haar verrichte werkzaamheden en alle in dat kader door Opdrachtgever verschuldigde bedragen te verrekenen met voor Opdrachtgever ontvangen gelden, waaronder huurpenningen, waarborgsommen en servicekosten.

7.3          Bij overschrijding van de betalingstermijn is Opdrachtgever van rechtswege in verzuim, zonder dat een ingebrekestelling is vereist. Vanaf de dag van verzuim is Opdrachtgever rente verschuldigd conform artikel 6:119a BW (wettelijke handelsrente) indien Opdrachtgever handelt in de uitoefening van beroep of bedrijf, dan wel conform artikel 6:119 BW (wettelijke rente) indien Opdrachtgever kwalificeert als Consument.

7.4          SIMON. heeft bij wanbetaling het recht om:

• de uitvoering van haar werkzaamheden geheel of gedeeltelijk op te schorten;
• de toegang van Opdrachtgever tot door Simon ter beschikking gestelde portalen, systemen en digitale diensten te blokkeren;
• een retentierecht uit te oefenen op de onder haar berustende administratie, dossiers, sleutels en overige bescheiden van Opdrachtgever, totdat volledige betaling inclusief rente en kosten heeft plaatsgevonden.

7.5          Alle buitengerechtelijke incassokosten komen voor rekening van Opdrachtgever. Voor zakelijke opdrachtgevers bedragen deze ten minste 15% van het openstaande bedrag, met een minimum van € 250,–. Voor Consumenten gelden de wettelijke staffels conform de Wet normering buitengerechtelijke incassokosten (WIK).

7.6          SIMON. is bevoegd ontvangen betalingen eerst in mindering te brengen op de verschuldigde kosten, vervolgens op de verschuldigde rente en daarna op de oudste openstaande hoofdsom.

7.7          SIMON. is gerechtigd vooruitbetaling of genoegzame zekerheidstelling te verlangen alvorens werkzaamheden te verrichten of voort te zetten.

Artikel 8 – Opschorting en ontbinding

8.1          SIMON. is gerechtigd de nakoming van al haar verplichtingen op te schorten indien Opdrachtgever niet, niet tijdig of niet volledig aan enige verplichting uit de overeenkomst of deze voorwaarden voldoet.

8.2          SIMON. is gerechtigd de overeenkomst geheel of gedeeltelijk te ontbinden, zonder rechterlijke tussenkomst en zonder tot enige schadevergoeding gehouden te zijn, indien:

• Opdrachtgever in verzuim is met de nakoming van enige verplichting;
• Opdrachtgever surseance van betaling aanvraagt of in staat van faillissement wordt verklaard;
• Opdrachtgever zijn onderneming geheel of gedeeltelijk staakt, liquideert of overdraagt;
• er beslag wordt gelegd op een aanmerkelijk deel van het vermogen van Opdrachtgever;
• Opdrachtgever onder curatele of bewind wordt gesteld;
• er naar het oordeel van Simon gegronde redenen bestaan om te vrezen dat Opdrachtgever zijn verplichtingen niet zal nakomen;
• voortzetting van de overeenkomst in redelijkheid niet van Simon kan worden gevergd, onder meer bij reputatierisico’s of ernstige verstoorde verhoudingen.

8.3          Bij ontbinding zijn alle vorderingen van Simon op Opdrachtgever onmiddellijk en volledig opeisbaar. Opdrachtgever is in ieder geval gehouden de reeds verrichte werkzaamheden en gemaakte kosten te vergoeden.

Artikel 9 – Aansprakelijkheid

9.1          De totale aansprakelijkheid van SIMON. is beperkt tot het bedrag dat in het desbetreffende geval door haar beroeps- of bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitgekeerd, vermeerderd met het eigen risico onder die verzekering. Indien en voor zover om welke reden dan ook geen uitkering krachtens genoemde verzekering plaatsvindt, is de totale aansprakelijkheid beperkt tot het bedrag van de door SIMON. aan Opdrachtgever in rekening gebrachte vergoedingen over de drie (3) kalendermaanden direct voorafgaand aan de schadeveroorzakende gebeurtenis, met een absoluut maximum van € 25.000,– (vijfentwintigduizend euro).

9.2          SIMON. is uitsluitend aansprakelijk voor directe schade. Onder directe schade wordt uitsluitend verstaan:

1. redelijke kosten ter vaststelling van de oorzaak en de omvang van de schade;
2. redelijke kosten gemaakt ter voorkoming of beperking van de schade, voor zover Opdrachtgever aantoont dat deze kosten daadwerkelijk tot beperking hebben geleid;
3. redelijke kosten van herstel van de gebrekkige prestatie.

9.3          Iedere aansprakelijkheid van SIMON. is uitdrukkelijk uitgesloten voor:

• indirecte schade, gevolgschade, gederfde winst, gemiste besparingen en verminderde goodwill;
• schade door bedrijfsstagnatie of leegstand van het Object;
• schade als gevolg van wanbetaling, overlast of anderszins tekortschieten door Huurders;
• schade als gevolg van huurprijsontwikkelingen, marktomstandigheden of waardeveranderingen van het Object;
• schade als gevolg van aanspraken van Huurders of andere derden van Opdrachtgever;
• schade als gevolg van adviezen verstrekt door SIMON., tenzij sprake is van opzet of bewuste roekeloosheid van de bedrijfsleiding;
• immateriële schade.

9.4          SIMON. is niet aansprakelijk voor schade die (mede) het gevolg is van:

• onjuiste, onvolledige of niet tijdig door Opdrachtgever verstrekte informatie of instructies;
• handelen of nalaten van door SIMON. of Opdrachtgever ingeschakelde derden;
• het niet opvolgen van adviezen of aanbevelingen van SIMON. door Opdrachtgever;
• gebreken aan het Object die SIMON. niet kende of redelijkerwijs niet behoefde te kennen;
• overheidsmaatregelen, wetswijzigingen, rechterlijke uitspraken of uitspraken van de Huurcommissie;
• storingen in of onbeschikbaarheid van digitale systemen, portalen, telecommunicatie of energievoorzieningen;
• het ontbreken of tekortschieten van verzekeringsdekking aan de zijde van Opdrachtgever.

9.5          De aansprakelijkheidsbeperkingen in dit artikel gelden niet indien en voor zover de schade het rechtstreekse gevolg is van opzet of bewuste roekeloosheid van de bedrijfsleiding van SIMON.

9.6          De aansprakelijkheidsbeperkingen in dit artikel gelden mede ten behoeve van alle (rechts)personen waarvan SIMON. zich bij de uitvoering van de overeenkomst bedient, alsmede ten behoeve van haar bestuurders, werknemers en vertegenwoordigers.

Artikel 10 – Vrijwaring

10.1        Opdrachtgever vrijwaart SIMON., haar bestuurders, werknemers en hulppersonen voor alle aanspraken van derden – waaronder uitdrukkelijk begrepen Huurders, toezichthouders, overheidsinstanties, buren en overige betrokkenen – die op enigerlei wijze verband houden met de uitvoering van de overeenkomst of het gebruik van het Object, tenzij de aanspraak het rechtstreekse en uitsluitende gevolg is van opzet of bewuste roekeloosheid van de bedrijfsleiding van SIMON.

10.2        Indien Simon door een derde wordt aangesproken, is Opdrachtgever gehouden SIMON. zowel buiten als in rechte onverwijld en volledig bij te staan en al hetgeen te doen dat van hem in redelijkheid verwacht mag worden om de schade voor SIMON. te beperken.

10.3        Alle kosten en schade aan de zijde van SIMON. die ontstaan als gevolg van aanspraken van derden als bedoeld in lid 1, waaronder de volledige kosten van juridische bijstand (zowel intern als extern), komen integraal voor rekening van Opdrachtgever.

Artikel 11 – Overmacht

11.1        SIMON. is niet gehouden tot nakoming van enige verplichting indien zij daartoe geheel of gedeeltelijk verhinderd is als gevolg van overmacht. Onder overmacht wordt in ieder geval verstaan: elke van de wil van SIMON. onafhankelijke omstandigheid die nakoming van de overeenkomst tijdelijk of blijvend verhindert, alsmede – voor zover niet reeds begrepen – oorlog, terrorisme, epidemieën en pandemieën, brand, waterschade, overstroming, storm en overige ernstige weersomstandigheden, aardbeving, overheidsmaatregelen (waaronder sancties, lockdowns en vergunningsbeperkingen), stakingen, bedrijfsbezetting, storingen in energie- of telecommunicatievoorzieningen, uitval of storingen van IT-systemen of internetverbindingen, tekortkomingen van toeleveranciers of ingeschakelde derden, en transportbelemmeringen.

11.2        Gedurende de overmachtssituatie worden de verplichtingen van SIMON. opgeschort. Indien de overmacht langer dan drie (3) maanden voortduurt, zijn beide partijen gerechtigd de overeenkomst schriftelijk te ontbinden, zonder dat enige partij tot schadevergoeding is gehouden.

11.3        Indien SIMON. bij het intreden van de overmacht reeds gedeeltelijk aan haar verplichtingen heeft voldaan, of slechts gedeeltelijk aan haar verplichtingen kan voldoen, is zij gerechtigd het reeds uitgevoerde deel afzonderlijk te factureren.

Artikel 12 – Geheimhouding

12.1        Partijen zijn over en weer gehouden alle vertrouwelijke informatie die zij in het kader van de overeenkomst van elkaar of uit andere bron hebben verkregen, geheim te houden. Deze geheimhoudingsverplichting geldt zowel tijdens als na beëindiging van de overeenkomst.

12.2        De geheimhoudingsverplichting geldt niet voor informatie die:

• reeds algemeen bekend of openbaar was ten tijde van de verstrekking;
• SIMON. op grond van wet- of regelgeving, een rechterlijke uitspraak of een bevel van een bevoegde autoriteit verplicht is te verstrekken;
• SIMON. redelijkerwijs nodig heeft bij de uitvoering van haar werkzaamheden, waaronder verstrekking aan Huurders, derden, toezichthouders, verzekeraars of ingeschakelde dienstverleners.

Artikel 13 – Persoonsgegevens en privacy

13.1        Bij de uitvoering van de overeenkomst verwerkt SIMON. persoonsgegevens van Huurders en andere betrokkenen. Afhankelijk van de aard van de verwerking kan SIMON. optreden als verwerker in de zin van de Algemene verordening gegevensbescherming (AVG) – voor verwerkingen die zij uitsluitend uitvoert in opdracht en ten behoeve van Opdrachtgever – dan wel als zelfstandig verwerkingsverantwoordelijke, voor verwerkingen die SIMON. verricht voor eigen doeleinden (waaronder eigen communicatie, administratie en bedrijfsvoering).

13.2        Voor zover SIMON. optreedt als verwerker, sluiten partijen een verwerkersovereenkomst conform de vereisten van de AVG, die als bijlage bij de beheerovereenkomst wordt opgenomen of afzonderlijk wordt overeengekomen.

13.3        Opdrachtgever staat ervoor in dat hij rechtmatig gerechtigd is de persoonsgegevens aan SIMON. te verstrekken en dat de betreffende betrokkenen op juiste wijze zijn geïnformeerd over de verwerking. Opdrachtgever vrijwaart SIMON. volledig voor alle aanspraken van betrokkenen, toezichthouders (waaronder de Autoriteit Persoonsgegevens) en andere derden die voortvloeien uit een schending van de privacy-wetgeving door Opdrachtgever.

Artikel 14 – Intellectueel eigendom

14.1        Alle rechten van intellectueel eigendom op door SIMON. ontwikkelde of ter beschikking gestelde documenten, modellen, sjablonen, software, portalen, dashboards, rapportages, analyses en overige materialen berusten uitsluitend bij SIMON. of haar licentiegevers, ongeacht of deze op maat zijn gemaakt voor Opdrachtgever.

14.2        Opdrachtgever verkrijgt uitsluitend een niet-exclusief, niet-overdraagbaar en niet-sublicentieerbaar gebruiksrecht voor de duur van de overeenkomst, uitsluitend voor het doel waarvoor de materialen zijn verstrekt. Bij beëindiging van de overeenkomst vervalt dit gebruiksrecht van rechtswege.

14.3        Het is Opdrachtgever uitdrukkelijk verboden de in lid 1 bedoelde materialen geheel of gedeeltelijk te kopiëren, te verveelvoudigen, openbaar te maken, door te leveren aan derden of concurrenten, of op andere wijze aan te wenden dan waarvoor zij zijn verstrekt, op straffe van een onmiddellijk opeisbare, niet voor rechterlijke matiging vatbare boete van € 5.000,– per overtreding en € 500,– per dag dat de overtreding voortduurt, onverminderd het recht van SIMON. op volledige schadevergoeding.

Artikel 15 – Digitale dienstverlening

15.1        Voor zover SIMON. digitale portalen, platforms, apps of systemen beschikbaar stelt aan Opdrachtgever, Huurders of andere gebruikers, geschiedt dit op basis van beschikbaarheid (“as is”, “as available”). SIMON. garandeert niet dat deze systemen te allen tijde ononderbroken, foutloos, volledig veilig of vrij van virussen of andere schadelijke componenten functioneren.

15.2        Opdrachtgever is zelf verantwoordelijk voor de beveiliging van zijn accounts, inloggegevens en wachtwoorden, en voor het tijdig melden van onbevoegd gebruik. SIMON. is niet aansprakelijk voor schade als gevolg van onbevoegde toegang die het gevolg is van nalatigheid aan de zijde van Opdrachtgever.

15.3        SIMON. is niet aansprakelijk voor schade als gevolg van (tijdelijke) onbeschikbaarheid, storingen, datalekken veroorzaakt door derden, verlies van data, of onjuistheden in digitale systemen, tenzij sprake is van opzet of bewuste roekeloosheid van de bedrijfsleiding van SIMON.

Artikel 16 – Klachten en vervaltermijn

16.1        Opdrachtgever is verplicht klachten over de verrichte werkzaamheden binnen bekwame tijd, doch uiterlijk binnen veertien (14) dagen na ontdekking van de gestelde tekortkoming, schriftelijk en deugdelijk gemotiveerd bij SIMON. in te dienen. Bij gebreke hiervan wordt Opdrachtgever geacht de werkzaamheden volledig te hebben goedgekeurd.

16.2        Het indienen van een klacht schort de betalingsverplichting van Opdrachtgever niet op.

16.3        Elk recht van Opdrachtgever op schadevergoeding, ontbinding, opschorting of verrekening op grond van een gestelde tekortkoming vervalt onherroepelijk twaalf (12) maanden na de gebeurtenis waaruit de schade direct of indirect voortvloeit, dan wel twaalf (12) maanden na het moment waarop Opdrachtgever met de tekortkoming bekend werd of redelijkerwijs had behoren te worden. Na het verstrijken van deze termijn is SIMON. niet meer gehouden tot enige vergoeding of nakoming ter zake.

Artikel 17 – Looptijd en opzegging

17.1        De overeenkomst wordt aangegaan voor de daarin bepaalde duur. Bij gebreke van een uitdrukkelijke duur wordt de overeenkomst geacht te zijn aangegaan voor onbepaalde tijd.

17.2        Opzegging geschiedt schriftelijk met inachtneming van een opzegtermijn van ten minste zes (6) volle kalendermaanden, tegen het einde van een kalendermaand.

17.3        SIMON. is gerechtigd de overeenkomst met onmiddellijke ingang op te zeggen indien:

• Opdrachtgever in verzuim is met de nakoming van enige (betalings)verplichting;
• voortzetting van de overeenkomst naar het oordeel van SIMON. in redelijkheid niet kan worden gevergd;
• zich een omstandigheid voordoet als bedoeld in artikel 8.2.

In dat geval is Opdrachtgever gehouden de reeds verrichte werkzaamheden en gemaakte kosten volledig te vergoeden.

17.4        Bij beëindiging van de overeenkomst, om welke reden dan ook, vindt een ordentelijke overdracht plaats van de lopende dossiers, sleutels, administratie en overige onder SIMON. berustende bescheiden. De kosten van deze overdracht – waaronder administratiekosten, archivering en eventuele out-of-pocket kosten – komen voor rekening van Opdrachtgever, tenzij de beëindiging het uitsluitende gevolg is van een toerekenbare tekortkoming van SIMON.

17.5        De artikelen 9 (Aansprakelijkheid), 10 (Vrijwaring), 12 (Geheimhouding), 14 (Intellectueel eigendom) en 16.3 (Vervaltermijn) blijven onverminderd van kracht na beëindiging van de overeenkomst.

Artikel 18 – Verzekeringen

18.1        Opdrachtgever is verplicht gedurende de volledige looptijd van de overeenkomst een adequate opstalverzekering, aansprakelijkheidsverzekering (AVB) en, indien van toepassing, een rechtsbijstandverzekering voor het Object af te sluiten en in stand te houden. Opdrachtgever toont de dekking op eerste verzoek van SIMON. aan.

18.2        SIMON. is niet aansprakelijk voor schade die het gevolg is van het ontbreken of tekortschieten van de verzekeringsdekking van Opdrachtgever, en Opdrachtgever vrijwaart SIMON. voor alle aanspraken die hiermee verband houden.

Artikel 19 – Derdengelden en huurincasso

19.1        SIMON. is gerechtigd namens Opdrachtgever huurpenningen, servicekosten, waarborgsommen en overige gelden van Huurders te ontvangen, te beheren en (door) te betalen. SIMON. draagt deze gelden periodiek af aan Opdrachtgever, onder aftrek van de aan SIMON. verschuldigde vergoedingen, kosten en voorschotten.

19.2        SIMON. vervult geen bankfunctie en is geen rente verschuldigd over onder haar berustende gelden van Opdrachtgever. Het aanhouden van gelden geschiedt voor risico van Opdrachtgever. SIMON. is niet aansprakelijk voor vertragingen in het betalingsverkeer die worden veroorzaakt door banken of andere betalingsdienstverleners.

19.3        SIMON. is gerechtigd haar verrekenrecht als bedoeld in artikel 7.2 uit te oefenen op alle onder haar berustende gelden van Opdrachtgever, alvorens tot afdracht over te gaan.

Artikel 20 – Toepasselijk recht en geschillen

20.1        Op alle overeenkomsten en rechtsverhoudingen waarop deze algemene voorwaarden van toepassing zijn, is uitsluitend Nederlands recht van toepassing.

20.2        Geschillen worden bij uitsluiting voorgelegd aan de bevoegde rechter in het arrondissement Oost-Brabant, tenzij dwingendrechtelijke competentieregels zich hiertegen verzetten.

Artikel 21 – Wijziging van deze voorwaarden

21.1        SIMON. is gerechtigd deze algemene voorwaarden eenzijdig te wijzigen. Gewijzigde voorwaarden worden van kracht dertig (30) dagen na schriftelijke bekendmaking aan Opdrachtgever of publicatie op de website van SIMON. Indien Opdrachtgever binnen die termijn schriftelijk bezwaar maakt, blijven de oorspronkelijke voorwaarden van kracht tot het einde van de lopende overeenkomst.

Artikel 22 – Maximering financiële aanspraken

22.1        Het in artikel 9.1 genoemde maximum vormt een absoluut plafond voor het totaal van alle financiële aanspraken van Opdrachtgever op SIMON., ongeacht de aard en de rechtsgrond daarvan. Dit plafond omvat uitdrukkelijk – maar is niet beperkt tot – schadevergoeding, contractuele boetes, verbeurde dwangsommen, ongedaanmakingsverplichtingen, onverschuldigde betalingen, restitutie, verrekening en iedere andere financiële verplichting van SIMON. jegens Opdrachtgever, uit welken hoofde dan ook.

22.2        Eventuele boetebedingen, sanctiebepalingen of soortgelijke financiële verplichtingen die in de beheerovereenkomst, bijlagen, side letters of nadere afspraken ten laste van SIMON. zijn opgenomen, worden geacht te zijn beperkt tot het in artikel 9.1 genoemde maximum. Voor zover dergelijke bepalingen een hoger bedrag inhouden, prevaleren deze algemene voorwaarden.

22.3        Financiële aanspraken van Opdrachtgever worden niet afzonderlijk gestapeld. Het plafond van artikel 9.1 geldt cumulatief voor alle vorderingen van Opdrachtgever gezamenlijk – ongeacht of deze voortvloeien uit één of meer gebeurtenissen, één of meer overeenkomsten, of één of meer rechtsgronden – per kalenderjaar.

22.4        De beperkingen in dit artikel gelden niet voor zover de financiële aanspraak het rechtstreekse gevolg is van opzet of bewuste roekeloosheid van de bedrijfsleiding van SIMON.

 

– Einde algemene voorwaarden Simon Property Management B.V. –

Versie mei 2026 – 22 artikelen